18 logements collectifs en accession à Nice (06)

Logement — Collectif · Nice · Provence-Alpes-Côte d'Azur

18 logements collectifs en accession à Nice (06)

Implanté sur la ligne de crête au-dessus de la route de Bellet

le projet tente de fabriquer une échelle intermédiaire entre

ville et campagne. Ancré dans son sol le projet tire parti de son

territoire et de son paysage environnant pour en tirer sa force.

Dialoguant avec la colline Saint-Antoine lui faisant face, l’édifice

dessine une nouvelle rythmique sur la crête de Ventabrun. Ce

prisme rectangulaire s’installe au milieu de sa parcelle en lieu et

place d’une ancienne serre agricole abandonnée, afin d’en tirer

avantage. En effet sur sa façade ouest ouverte sur le colinéaire

niçois le bâtiment respecte une oliveraie existante et s’incère

en retrait afin d’en tirer profit. Émergeant derrière ces oliviers

l’édifice semble vouloir se fondre et profiter d’un masque végétal

salutaire dans un climat méditerranéen parfois rude. De l’autre

côté sur la façade est seul une partie du bâtiment émerge et

accueille de véritables coursives déportées qui sont comme

des trottoirs en suspension dans la végétation. Afin d’éviter

les vis-à-vis cette coursive est pensée comme une grande

treille verticale qui accueille de part et d’autre une végétation

endémique qui saura être à la fois brise-vue entre le chemin

privatif et les logements et une vraie protection offrant de l’ombre

pour les matins chauds d’été. On accède donc à son logement

individuellement et par l’extérieur à l’instar d’une maison

privative. Les grandes épines extérieures servent tantôt de

rangements tantôt d’accès au logement privatif. Et c’est au travers

de ces volumes blancs que l’on pénètre par de petits ponts dans

son habitation par une large terrasse. Ces grandes verticales

qui dessinent le bâtiment accueillent en réalité des celliers/

buanderie/cave, un cafoutche et servent également de séparatifs

et garantissent une vraie intimité entre logements. La typologie

des logements est directement pensée par le paysage et profite des doubles vu qu’offre cette situation de crête. C’est

pourquoi de base l’espace de vie principal traverse toute

la largeur du bâtiment pour s’ouvrir à la fois à l’est vers

la terrasse d’entrée proche de la cuisine pour profiter

de la lueur matinale et à l’ouest, le soleil couchant. Cette

complète transversalité a permis de penser des typologies

simples, évolutives et adaptatives dans le temps. En effet,

la rationalité structurelle cumulée à un positionnement

central des gaines, offre de multiples possibilités de

configuration et permet au logement d’évoluer au grès des

besoins, des aléas, des envies, ce qui un est un vrai atout

de nos nouveaux modes de vie.

Maître d’ouvrage : ICADE PROMOTION

Maître d’oeuvre : COMBAS ARCHITECTES

CSPS animateur covid : QUALICONSULT

BET espaces verts : ES PAYSAGES

BET structure conception : ROLAND BERTULLI

Géotechnicien : SOL ESSAIS

Montant des travaux : 2 600 000 € H.T.

Surface SHAB : 1 275 m2

Entreprises :

- Terrassements fondations spéciales : ENATRA

- Gros oeuvre : CAP CONSTRUCTION

- Plomberie, VMC : SUD PLOMBERIE

- Cfo/cfa : M2E DOMOTIQUE

- Etanchéité : 2SRE

- Menuiseries intérieures : MENUISERIE A&B

- Menuiseries extérieures : NTM PVC (voir page 113)

- Revêtements durs sols et murs : SECI

- Cloisons, doublages : SIRIUS

- Peintures intérieures : EPM

- Serrurerie, garde-corps : REGIS PÈRE ET FILS SAS

- Ravalement hydraulique : KC CONCEPT

- Ascenseurs : SEALIFT

- VRD : GETAM (voir page 161)

- Espaces verts : SERDAN PAYSAGES

Intervenants

Entreprises