18 logements et commerces à Mouans-Sartoux (06)

Logement — Collectif · Mouans-Sartoux · Provence-Alpes-Côte d'Azur

18 logements et commerces à Mouans-Sartoux (06)

C’est sur un terrain occupé par une bâtisse vouée à la démolition

que le projet prend place. Le terrain accompagne dans sa longueur

l’avenue de Cannes, axe dynamique de la ville, et marque l’angle

avec l’Allée des Piboules où il bénéficie d’un front-à-rue plus

paisible. Ce projet tire parti de sa localisation pour en tirer des

enjeux stratégiques à l’échelle de la ville et de son tissu urbain.

En dialoguant avec le bâti opposé, l’édifice dessine un nouveau

seuil pour l’avenue de Cannes. C’est à travers le choix d’un

langage horizontal offert par la finesse des nez-de-dalles que le

bâtiment accuse d’une identité forte marquant l’artère principale

de Mouans-Sartoux. Cette richesse s’articule pour se retourner

avec tout autant de finesse sur l’Allée des Piboules. Chaque

façade reprend ces qualités, composant un ensemble cohérent

et n’admettant aucune façade arrière. Un mur pignon en façade

Sud assure l’évolution bâtie de l’avenue de Cannes et prévoit

une potentielle continuité construite. Le rez-de-chaussée, lieu de

rencontre entre le bâtiment et le sol, compose avec le contexte un

ensemble rythmé et harmonieux accompagnant les piétons dans

leur parcours. La structure s’y révèle et rythme leur marche tandis

que les logements profitent du confort de la trame. La structure

béton apporte au projet ses notables qualités techniques et de

durabilité, et entretient ainsi un dialogue réciproque avec l’espace

public, principalement en rez-de-chaussée. Par l’intermédiaire

d’un système de vêture en bois fixée mécaniquement que la

composition générale de la façade urbaine se fabrique. Faisant

montre d’un travail du bois spécifique à l’identité de cette ville, cette

nouvelle matérialité apporte à l’ensemble un panel de textures

et de couleurs humble et respectueux du contexte urbain. Des

panneaux de bois rythment donc la façade des logements, intégrant

les menuiseries toute hauteur par le biais de volets persiennés.

Mais au-delà d’un subtil mariage de matières, le bois apporte l’une

de ses caractéristiques les plus évidentes et les plus précieuses

: sa matière vivante. De la même manière que les habitants vivent

et évoluent dans leur logement, la façade change. Le bois ne

s’abîme pas, il se patine. Le temps se lit dans les façades et fait

vivre l’avenue ainsi que les logements et les loggias que les volets

cachent discrètement. L’ambiance lumineuse des terrasses de

logements ne s’en retrouve que plus qualifiée. Ces dispositifs de

loggias répondent à la composition générale du bâti sur l’avenue de

Cannes. Volumes simples intégrés aux formes bâties, ils accueillent

dans ce projet un garde-corps travaillé de manière à laisser le

regard de l’habitant s’échapper vers la rue tout en préservant

son intimité depuis l’extérieur. Outre cette relation visuelle à sens

unique, le logement s’enrichit, pour une grande majorité, d’une

double- orientation, offrant la luminosité idéale et une aération

naturelle optimale, spécifique à un habitat de qualité. De vastes

loggias prolongent les 18 logements du projet, sur les trois niveaux

de l’édifice, offrant à l’habitant un espace confortable appropriable

en été.

Maître d’ouvrage : AMETIS IMMOBILIER

Maître d’oeuvre : COMBAS ARCHITECTES

MANDATAIRE

BET structure : SEI

BET fluides : UFFICIO B52

BET VRD terrassement : CEC WRD

BET acoustique : SAMI BOUAICHA

Montant des travaux : 1 850 000 € H.T.

Surface de plancher : 1 640 m2

Entreprises :

- VRD, espaces verts : TECHNIC TRAVAUX

MATERIELS

- Gros oeuvre : SYBATECH

- Isolation thermique par flocage :

EPI ISOLATION

- Etanchéité : DEIAC ETANCHEITE

- Plomberie, chauffage, VMC : AZUR

CONFORT

- Electricité, CFO/CFA, SSI : BATELEC

- Menuiseries extérieures : ED FRERES

- Cloisonnements, isolation, faux-plafonds :

CONCEPT CLOISONS

- Menuiseries intérieures :

MA MENUISERIE

- Revêtements de sols durs :

SUD CARRELAGE

- Peinture : COTE D’AZUR PEINTURE

- Nettoyage : CONCEPT PEINTURE

(voir page 172)

- Métallerie, ferronnerie : SERIANCE

- Charpente, couverture : SOMIBAT

- Ascenseurs : EMR

- Portes de garages : DOITRAND

Intervenants

Entreprises