Bois d’Olives - 41 logements à Saint-Pierre

Logement — Collectif · Saint-Pierre · La Réunion

Bois d’Olives - 41 logements à Saint-Pierre

Le projet consiste en la construction d’un ensemble de

41 LLTS, allant du T1 au T4 à Bois d’Olives à proximité

du Chemin Apaya, à 240 mètres d’altitude, dans une

zone soumise à des Orientations d’Aménagements

Paysagères. Première opération du secteur, elle

amorce la restructuration urbaine du quartier.

Le projet se décompose en onze petits bâtiments

disposés de façon « naturelle » de part et d’autre d’un

espace commun généreux et réservé aux piétons. Les

typologies confortables et largement ventilées limitent

les vis-à-vis, tandis que des transparences visuelles

sont ménagées pour offrir une vue dégagée depuis les

logements.

Le plan masse s’adapte à la morphologie et à la

topographie de la parcelle pour intégrer en douceur

le projet dans son environnement. Une entrée unique

donne accès aux 41 logements. A partir de cette

dernière, les circulations et les différents espaces

sont accessibles à tous. Une allée principale dessert

l’ensemble des bâtiments et aménage des venelles

de liaison avec le quartier et l’opération de logement

voisine. Quelques places adaptées mises à part,

l’ensemble du stationnement est caché, sous bâtiment.

Les espaces libres générés par la configuration de

l’opération font l’objet d’un traitement minéral et

végétal soigné, ils sont utilisés dans le cadre de la

gestion intégrée des eaux pluviales (GIEP) et jouent

le rôle de bassin de rétention et d’infiltration pour

l’opération qui est dimensionnée pour se passer de

réseau EP.

Maître d’ouvrage : SHLMR

Maître d’oeuvre : LIGNE 500

ARCHITECTES

OPC : IMPULSION INGENIERIE

(voir pages 6 et 272)

Coordonnateur SPS : SOCOTEC

BET structure, VRD, fluides :

INTEGRALE (voir 3e de couverture

BET BT : ALPHA ENERGIE

Bureau de contrôle : DIDES

Montant des travaux : 5 366 170 € H.T.

Durée des travaux : 24 mois

Surface : 2 517 m2

Entreprises :

- Géotechnicien G2, G4 : GEISER

- VRD, terrassements généraux :

DLC CONSTRUCTION

- Gros oeuvre, revêtements durs,

charpente, couverture : GMF

(voir page 389)

- Sous-traitant charpente,

couverture, bardage : EMBOI

- Étanchéité : ETC (voir page 491)

- Menuiseries ext. aluminium :

ESPACE ALUMINIUM

- Serrurerie : RUN METAL

- Menuiseries intérieures : ESPACE

MENUISERIE BOIS

- Cloisons sèches, faux plafonds :

SUD PROJECTION

- Peintures, sols souples : J2S

- Électricité, relance : RPE

- Plomberie : EPSC

- Eau chaude solaire : MANIX FLUIDE

- Basse Tension : COREM

(voir pages 14 et 381)

- Aménagements paysagers :

PAYSAGES

- Préfibrage : ORANGE SA

Intervenants

Entreprises