Clos des Serins - 30 logements en PLS à Saint-Paul

Logement — Collectif · Saint-Paul · La Réunion

Clos des Serins - 30 logements en PLS à Saint-Paul

L’approche unique du Groupe vise à développer des

quartiers complets et dynamiques, qui répondent aux

besoins variés des Réunionnais en matière de logements :

sociaux, intermédiaires ou en accession libre. Le « vivre

ensemble » y est privilégié grâce à la mutualisation de

lieux de rencontres et d’échanges, le tout sans marqueurs

sociaux apparents dans l’architecture des résidences.

La ZAC Marie Caze a été conçue pour être vivante et

connectée, offrant un accès facile aux services, commerces,

écoles, et transports, afin de garantir une qualité de vie

optimale à ses habitants. Les constructions intègrent des

matériaux respectueux de l’environnement et s’adaptent

aux pentes naturelles de l’île pour minimiser l’impact sur

le paysage. De plus, des îlots de fraîcheur et des coulées

vertes sont aménagés au coeur des projets pour offrir un

cadre verdoyant et agréable à tous les habitants. « Pour le

Clos Des Serins, le terrain d’assiette du projet présentait

une pente moyenne d’environ 12% et se situait entre des

maisons individuelles et un projet de collectif en R+3. Il

comportait quelques arbres remarquables qui ont été

conservés dans leur majorité afin d’offrir une opération

largement ombragée dès la réception des travaux. Les 30

logements collectifs ont été organisés afin de créer une

transition entre les différents tissus d’habitat qui entourent

le terrain. Les circulations piétonnes se font à travers

un jardin tropical et les véhicules sont cachés sous un

corps de bâtiment. La volumétrie séquencée de toitures

en pente et de toitures terrasse valorise l’intégration du

projet et l’implantation de panneaux solaires. La double

orientation des logements quant à elle favorise la ventilation

traversante. Enfin, des percées visuelles permettent de

séquencer les corps de bâtiments et valorisent encore

l’aération et la végétalisation des lieux. »

Maître d’ouvrage : CBO TERRITORIA

Architecte : NEO ARCHITECTES

Coordinateur environnemental :

BIOTOPE

BET structures, fluides, VRD : EMCI

(voir page 165)

BET fluides : REC (voir page 369)

BET VRD : PCI

BET BT : EC2R

Topographie, bornage, implantation :

OI TOPOGRAPHIE (voir 2e de

couverture page 28)

Bureau de contrôle : SOCOTEC

Contrôleur NF Habitat : APAVE

Durée des travaux : 20 mois

Surface : 1 900 m2

Entreprises :

- Terrassements : STROI

- VRD : TPSOI

- Espaces verts : EDEN AMENAGEMENT

- Luminaires : STAND 64 (voir page 76)

- Prédalles : CEMENTIS (voir encart

face page 64)

- Fourniture bois : VIVRE EN BOIS

(SARL ABR) (voir 2e page de

couverture)

- Gros oeuvre : BTC

- Charpente, couverture, bardage

métal : EMB

- Étanchéité : ETC (voir page 491)

- Plomberie, sanitaires : AB SUD

PLOMBERIE

- Eau chaude solaire : SRPSE

- Électricité, téléphone, TV :

GROUP’ELEC

- Cuisines, placards : AMBIANCE BOIS

- Menuiseries intérieures bois : MFC

- Serrurerie, métallerie : MAD’F SAS

(voir page 218)

- Menuiseries alu : SOMEBAL

- Revêtement sols durs : CONCEPT

STYLE CARRELAGE

- Peinture, sols souples : MARINE

PEINTURE

- Basse tension : BAGELEC

Intervenants

Entreprises