« Clos San Vicens » - 19 logements en VEFA à Perpignan (66)

Logement — Collectif · Perpignan · Occitanie

Située en fond de parcelle avec accès indirect, la résidence Le

Clos Sant-Vicens, offre un gage de tranquillité au sein d’une

zone pavillonnaire à proximité du centre-ville de Perpignan.

Elle est constituée de 19 appartements dotés de très grandes

terrasses qui garantissent un ensoleillement maximum.

Il s’agit d’un petit collectif à taille humaine de 19 logements

construit en R+2. Il comprend cinq appartements Type 2 de 40

m2 environ, 12 appartements de Type 3 de 62 m2 environ et 2

logements T4 d’une superficie de 81 m2. 19 places de parking

aérien accompagnent ces appartements.

Moins urbaine que la parcelle située au premier plan, isolée

phoniquement de la route et beaucoup plus végétalisée, la

parcelle permet une transition douce avec les terrains voisins.

L’idée est de retrouver des logements dans un parc et de

renouer ainsi avec le nom de la résidence puisqu’elle se situe

à quelques encablures du Parc Sant-Vicens, oasis et poumon

vert en ville où s’épanouit notamment une large végétation

« méditerranéenne » autour de deux bassins.

Les logements répartis en bandes dans l’esprit « maisons de

ville » s’intègrent parfaitement dans le tissu voisin constitué de

villas deux faces le plus souvent en R+1. La multiplication des

cages d’escalier (trois par bâtiment) permet de découper le bâti

et de rythmer les bandes en détachant des volumes équivalent

à des maisons.

Ce coeur d’îlot favorise les déambulations piétonnes et la

présence des espaces verts. Les circulations des véhicules

transversales sont traitées en matériaux perméables de façon

à limiter l’impact visuel de la voie pour privilégier la verdure,

toujours dans l’idée du parc.

Maître d’ouvrage : SASU ICADE

PROMOTION - NEXITY

Maître d’oeuvre : HABITAT PERPIGNAN

MEDITERRANEE

Responsable de programme : VINCENT

RIEUSSET

Conducteur de travaux : BERNARD CARAYOL

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle :

SOCOTEC

BET VRD : JCK

BET sol : GINGER CEBTP

Géomètre : GEOPOLE

Economiste : CARBO

Montant des travaux : 2 078 126 E H.T.

Durée des travaux : 20 mois

Surface habitable : 1 107 m2

Surface plancher : 1 160 m2

Performance énergétique : 27 kwh/m2/an

Entreprises :

- Fibre optique : FIBRATEL

- Gros oeuvre B1 B2 : A BATIMENT

- Gros oeuvre B3 B4 : CETIN BATIMENT

- Etanchéité : LCY

- Menuiseries extérieures : FERMASUD

- Menuiseries intérieures : CLARA ET FILS

- Cuisines : FERRO-MILON

- Cloison, doublage B1 B2 : ISOBAT SAS

- Cloison, doublage B3 B4 : MATURANA

(voir page 303)

- Serrurerie : JPB

- Carrelage : GROUPEMENT MEDRANO

MURILLO

- Peinture : FERRER ET FILS

- Façades : RNS FACADES

- Plomberie : BELLIARD

- Electricité : SAMELEC

- Voirie, réseaux humides : MALET

- Réseaux secs : TPR

- Espaces verts : SERRADELL

- Clôtures : ARU

- Signalétique : MOLINER

- Ascenseurs : ORONA

Intervenants

Entreprises