« Clos Solange » - 50 RPA et 45 logements locatifs sociaux au Tampon

Logement — Collectif · Le Tampon · La Réunion

« Clos Solange » - 50 RPA et 45 logements locatifs sociaux au Tampon

Le projet concerne la création d’une RPA de 50 logements et de 45

logements collectifs sociaux, ainsi que deux coquilles vides, répartis

en trois ensembles de bâtiments (A, B et C) à R+5. Les ensembles A

et B, composés chacun de deux volumes connectés par un système

de coursive, accueillent uniquement les logements collectifs.

L’ensemble C composé de trois volumes eux aussi connectés par

un système de coursive accueille l’ensemble de la RPA ainsi que les

deux coquilles vides sur rue principale.

L’opération s’articule autour d’un jardin central pour partie en

terrasse et pour le reste, hors emprise du parking semi-enterré, en

espaces verts communs de type « jardin collectif » en pleine terre.

L’implantation des bâtiments favorise une ventilation traversante

pour chaque logement. L’orientation choisie permet aussi d’éviter

des vis-à-vis entre espaces privatifs et conserve ainsi l’intimité de

chaque logement malgré la densification de l’opération.

Les coursives centrales mènent à l’arrière des logements et les

varangues placées à l’extrémité permettent ainsi de maintenir

l’intimité et, par leur profondeur, de protéger le logement du soleil

et de la chaleur. Les espaces libres ont fait l’objet d’une étude

paysagère afin de les intégrer parfaitement au site et apporter une

plus-value esthétique et environnementale. Le choix des espèces

plantées est réfléchi pour apporter une certaine mixité végétale,

mais aussi une valorisation d’espèces endémiques ou indigènes.

Maître d’ouvrage : SPAG

Maître d’oeuvre : NEO ARCHITECTES

Architectes : VINCENT DE MENTHIERE,

MAXIME COZETTE, FLORENCE MALHERBE

Coordinateur SPS : VERITAS

BET structures : FORT INGENIEUR CONSEIL

BET VRD : PCI

BET fluides : REC

BET basse tension : BETEL (voir page 456)

Bureau de contrôle : VERITAS

Economiste, paysagiste : CRATERRE REUNION

OPC : US2C

Montant des travaux : 9 433 000 E H.T.

Durée des travaux : 22 mois

Surface : 5 366 m2

Entreprises :

- VRD : SOVEL

- Gros oeuvre : B&L (voir pages 5 et 339)

- Charpente, couverture : CM RIVIERE

- Etanchéité : ETC

- Menuiseries aluminium : FIX ALU

- Menuiseries bois : MENUISERIE HUBERT

(voir page 305)

- Serrurerie, métallerie : BH MENUISERIE

- Cloisons, faux plafonds : BOULET

- Plomberie, sanitaire : PSVR

- Electricité : GROUP’ELEC

- Eau chaude solaire : MANIX

- Peinture : PSR (voir page 276)

- Revêtements durs : CONCEPT STYLE

CARRELAGE (voir page 529), 2R

- Ascenseur : OTIS

- Basse tension : BAGELEC

- Espaces verts : VOCATOUR

Intervenants

Entreprises