Ecoquartier Domaine de Caylus à Castelnau-le-Lez (34)

Logement — Collectif · Castelnau-le-Lez · Occitanie

Desservi par la 2e ligne du tramway, « Le Domaine de Caylus »

se développe sur 25 hectares, au coeur d’un paysage naturel

remarquable. La création de cet écoquartier a fait appel à

des méthodes de travail novatrices basées sur une démarche

participative très poussée. Le programme vise un seul

objectif : offrir un quartier où il fait bon vivre, favorisant

l’épanouissement individuel et collectif des habitants. Aussi,

la priorité a été donnée au paysage, armature principale du

quartier avec 60 % des espaces végétalisés et 1 500 arbres

plantés.

La conception du paysage innove en s’inspirant des principes

de l’écotone appliqués aux aménagements urbains :

réduction des espaces minéralisés ; valorisation des interfaces

naturelles ; continuité des canopées ; porosité des clôtures…

L’emprise de la voiture a également été réduite de manière

significative pour la mise en avant des déplacements doux,

en site propre, reliant tous les logements, le terminus du

tramway et les équipements publics. La grande diversité des

programmes de construction favorise la mixité sociale et

intergénérationnelle. Doté d’un réseau de chaleur bio-masse,

le nouveau quartier s’engage de façon ambitieuse pour des

performances énergétiques et d’économie des ressources en

eau. Les bassins de rétention des eaux pluviales, fortement

paysagés et entretenus par éco pâturage, accueillent des

activités ludiques.

Maître d’ouvrage : GGL AMÉNAGEMENT

Maître d’oeuvre : AGENCE GAU

Maître d’oeuvre : BET SERI

BET électricité : BOUSQUET BET

Concepteurs lumières : LES ÉCLAIREURS

Géomètre : BILICKI

Montant des travaux : 12 500 000 E H.T.

Surface : 24,5 ha

Entreprises :

- Voirie réseaux humides : SONERM TP

- Réseaux secs : BONDON

- Clôture : ACS PROTECT

- Paysager : PSP, BRL

Intervenants