Gisèle - 28 logements en accession à Saint-Gilles les Hauts

Logement — Collectif · Saint-Gilles Les Hauts · La Réunion

Gisèle - 28 logements en accession à Saint-Gilles les Hauts

Dans un quartier en pleine mutation, la nouvelle

résidence de 28 logements à Saint-Gilles-les-

Hauts s’inscrit avec discrétion et élégance dans

son contexte. Conçu en R+3, l’immeuble épouse la

pente naturelle du terrain et adopte une volumétrie

équilibrée avec des toitures à double et quatre pentes,

en harmonie avec les prescriptions du PLU. Son

implantation en retrait par rapport à la RD6 permet

de préserver un vaste jardin paysager côté mer, tout

en maintenant une clôture existante qui conserve

l’intimité du site. L’architecture du projet privilégie

une organisation fluide et fonctionnelle. L’accès

unique aux véhicules optimise la circulation, tandis

que le stationnement semi-enterré sous l’emprise du

bâtiment réduit son impact visuel. La distribution des

logements par des coursives à l’air libre favorise la

ventilation naturelle, complétée par des protections

solaires en claustras métallo-bois et des volets à

persiennes orientables. Matériaux contemporains

aux teintes claires, parements en imitation bois et

aménagements paysagers soignés viennent enrichir

cette réalisation, qui conjugue modernité et intégration

urbaine. Soucieux de l’environnement, le projet intègre

des techniques alternatives de gestion des eaux

pluviales et respecte les normes d’accessibilité et de

sécurité incendie. En conciliant densification et cadre

de vie préservé, cette résidence illustre une approche

architecturale responsable et qualitative, parfaitement

ancrée dans l’évolution du quartier.

Maître d’ouvrage : SCCV NA07

Maîtrise d’oeuvre : MTA & C ARCHITECTES

Conducteur d’opération, BET : ASI

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle :

VERITAS

Montant des travaux : 4 000 000 € H.T.

Durée des travaux : 19 mois

Surface : 1 661 m2 et 1 268 m2 de parking

Entreprises :

- VRD, espace vert : STALE

- Portail, clôtures : ABF (voir encart face

page 65)

- .Gros oeuvre, terrassement : SARL GCS

- Revêtements durs : SPEED CARRELAGE

- Étanchéité : EPC

- Charpente couverture, bardage :

SARL R METAL OI (voir page 469)

- Cloisons sèches, faux-plafonds :

SOCIÉTÉ BOULET

- Menuiseries bois : HUBERT

- .Menuiseries aluminium et PVC : MAROI

(voir pages 290 et 558)

- Menuiseries métalliques :

BH MENUISERIE (voir page 292)

- Plomberie : FABRICE PLOMBERIE

- Eau chaude solaire : GAIA

- Électricité : S&MELEC

- Prédalles : CEMENTIS (voir page 65 et

encart face page 64)

- Basse-tension : BP ELECTRICITE

- Peinture, parquet : MARINE PEINTURE

- Équipements cuisine, placards, meubles

Sdb : ATHENA (voir page 473)

- Ascenseur : A.O.I (voir pages 48 et 424)

- Climatisation : SOCIÉTÉ GENEC

Intervenants

Entreprises