Ikaria - 56 logements RPA et 8 commerces au Tampon

Logement — Collectif · Le Tampon · La Réunion

Ikaria - 56 logements RPA et 8 commerces au Tampon

Le terrain est situé au Tampon à une altitude moyenne de 600 mètres. L’opération est implantée sur les parcelles cadastrées BW 1397 & 686 présentant

une superficie totale de 4 088 m². Une pente relative de 10 à 20 % caractérise le site tandis qu’une partie de la parcelle est grevée d’une inconstructibilité

(800 m²) liée au PPR par rapport à la ravine jouxtant l’entrée du terrain. Le projet est composé de deux bâtiments : Un premier bâtiment sur rue en R+4/R+5+C

est scindé en quatre parties pour éviter l’effet de barre tout en laissant apparaitre une transparence visuelle sur la ravine. La totalité du RDC est dédiée aux

commerces avec une entrée et des parkings séparés. Ce bâtiment est surélevé d’un mètre pour échapper à la zone d’aléas moyen. Ceci permet d’avoir un

accès direct aux commerces depuis la rue tout en dégageant la hauteur réglementaire pour les parkings en R-1. La façade avant est habillée par des dispositifs

de moucharabiés et des brises soleils permettant ainsi de protéger la façade contre les intempéries. Un deuxième bâtiment en contrebas est en R+4+C avec

le niveau R-1 fermé sur trois côtés avec murets et grilles pour la création de deux espaces : un local cycle supplémentaire de 53 m² et un espace de détente

dans la partie donnant sur jardin. Pour les deux bâtiments l’accès aux logements se fait directement en contrebas au niveau R-1. Les parkings des logements

sont réalisés en partie sous bâtiment ainsi qu’à l’air libre. Le jardin sera traité en différentes strates pour ne pas dénaturer l’état actuel du site. Toutes les règles

de l’accessibilité handicapés sont entièrement respectées pour la totalité des logements.

Maître d’ouvrage : SODEGIS

Maître d’oeuvre : A. G. NABEE ARCHITECTURE

Coordinateur : PREVENTIO

BET : ICR (voir page 107), INSET

Montant des travaux : 6 699 000 E H.T.

Durée des travaux : Démarrage travaux prévu fin 2022

Surface : 3 109 m2

Entreprises :

- VRD, assainissement, espaces verts, paysages : SARL LAMOLY

- Gros oeuvre, étanchéité, revêtements durs : GMF

- Charpente, couverture : B & M STRUCTURES

- Cloisons sèches, faux plafonds : AUSTRAL RENOV’BAT

- Menuiseries bois, bardage : TTPM (voir pages 68 et 299)

- Menuiseries extérieures alu & PVC : MENUIRUN (voir page 527)

- Métallerie, serrurerie : METALDER

- Peinture, sols souples : MARINE PEINTURE

- Electricité CF/cf : ECE

- Plomberie, sanitaires : OMNIS FLUIDE

- ECS : GAIA

- Ascenseurs : CEGELEC

- Basse tension : BAGELEC

Intervenants

Entreprises