Immeuble de cinq logements en PPE avec parking souterrain au Chemin de l’Arabie 8 à Lutry

Logement — Collectif · Lutry · Suisse

Immeuble de cinq logements en PPE avec parking souterrain au Chemin de l’Arabie 8 à Lutry

Située dans la partie haute des coteaux de Lutry, entourée de forêt et de résidences,

cette magnifique parcelle domine les toits de l’ancien bourg et s’ouvre sur un paysage

grandiose. Le port, le vieux village, le lac, les montages, forment un ensemble riche de

perspectives et tissent la toile de fond pour le projet.

Le maître de l’ouvrage souhaitait mettre en valeur cette parcelle avec un bâtiment de

grande qualité architecturale et spatiale. L’ensemble est constitué d’un immeuble de

cinq appartements, devant offrir une privacité à chaque locataire, tant du point de

vue spatial que fonctionnel. Le programme prévoit cinq appartements, allant d’environ

88 m2 à environ 103 m2 et d’un attique de 202 m2. De grands balcons et des vérandas,

ainsi que des terrasses au rez, prolongent l’espace des séjours en une relation directe

avec le paysage. Un seul accès principal à la parcelle au nord pour les piétons et à l’est

pour l’accès au garage souterrain.

La topographie et la forme de la parcelle ont dictés la volumétrie et la géométrie du

bâtiment. Ce concept privilégie de grands espaces vitrés en façade sud pour amener

lumière et rapport avec l’environnement existant. Des façades plus fermées au nord

s’encrent au talus et intimisent les appartements. Tous les espaces intérieurs sont

généreux et identifiables par leur forme et relation spatiale.

L’immeuble présente une structure en BA, une charpente bois partielle, une isolation

soignée avec crépis de finition, des huisseries en PVC- métal, porte coulissantes à levage.

La toiture en Eternit et la ferblanterie en uginox, donne une impression de surface lisse

et mate.

Les parapets de balcons en verre libèrent la vue depuis l’intérieur et par leur transparence

contrastent avec les têtes de dalle qui renforcent leur rôle d’horizontalité.

Tous les matériaux de grande qualité, grès, boiseries, verre, métal, donnent aux bâtiments

un caractère minéral et intemporel.

Le brun, gris, blanc dominent et se côtoient

en fonction de leur rôle et de l’esthétique

recherchée. Les sols en carrelage impression

parquet créent une sensation de chaleur, le tout

est accentué par le jeu de lumière naturelle et

artificielle.

L’isolation est de bonne facture et tous les

équipements CVSE de premier ordre. Panneaux

solaires, chauffage par PAC avec sondes

géothermiques, offrent aux locataires un grand

confort d’utilisation.

L’intégration du volume bâti a nécessité des

travaux spéciaux, clous, gunitages, protection

des talus, et l’exiguïté du terrain a nécessité une

coordination et une planification précise des

étapes de construction.

Un soin tout particulier a été accordé aux

aménagements extérieurs, afin de garantir une

harmonie de l’ensemble bâti, par l’utilisation de

béton propre, dalles en grès, gazon en plaques,

plantation variée et riche.

Une surface de parcages extérieures et les

chemins d’accès au parking et à l’immeuble ont

été réalisés en béton propre, ce qui leurs donne

un aspect minéral et uniforme et garantit la

durabilité

Les difficultés principales liées au terrassement

et travaux spéciaux, ainsi que l’accès exiguë

et unique à la parcelle, ont nécessité une

programmation détaillée et rigoureuse.

Le niveau des détails, le choix des matériaux,

ont également influencé le planning des travaux

et de mise en oeuvre.

La mise en oeuvre d’un ensemble harmonieux

avec un caractère et une architecture qualitative

qui s’affirme par des lignes tendues et simples

tout en s’intégrant dans un site de qualité et en

préservant l’environnement existant.

Maître d’ouvrage : PRIVE

Maître d’oeuvre : LATELIER VALLOTTON ARCHITECTES SA

Ingénieur civil : MEYLAN INGENIERIE (voir page 184)

Ingénieur géotechnicien : DE CERENVILLE

Géomètre : GEMETRIS

Entreprises :

- Installations électriques : LOTH ELECTRICITE SARL

- Installations sanitaires : PERRET SANITAIRES SA

- Installation chauffage : BRAUCHLI SA

- Cuisines : NOVASTYLE SA

- Aménagement ext. : BOURGOZ PAYSAGE

- Terrassement et travaux spéciaux : SOTRAG SA

- Maçonnerie, béton armé : BERTOLA CONSTRUCTIONS (voir page 240)

- Echafaudages : ECHAMI SA

- Charpente en bois : DE SIEBENTHAL SA

- Menuiseries ext. : EGOKIEFER SA

- Menuiseries int. : SUARATO SARL (voir page 179)

- Porte automatique : GILGEN DOOR SYSTEMS

- Etanchéité, ferblanterie : BALZAN-IMMER SA

- Isolations périphériques : MONTI-RUBEN SA (voir page 210)

- Protection solaire : SCHENKER STORES SA

- Ventilation : VON AUW SA

- Ascenseurs : AS ASCENSEURS SA

- Plâtrerie, peinture : POSSE PEINTURE SA

- Serrurerie : MORIGI SA

- Carrelages, faïences : SASSI SA

- Parquet et plinthes : HKM SA

- Cheminée de salon : FISA SA

- Nettoyages : PROPRENET SARL

- Chapes : LAIK SA (voir page 250)

Intervenants

Entreprises