Innovespace Concorde, parc d’activité à Sainte-Marie

Tertiaire — Bâtiment d'activité / Industriel · Sainte-Marie · La Réunion

Innovespace Concorde, parc d’activité à Sainte-Marie

Le projet consiste en la réalisation d’un parc d’activité

constitué de 25 cellules réparties dans cinq bâtiments

représentant 11 700 m2. On retrouve deux types de

cellules, différenciées en fonction de leur taille et

de l’activité : 17 cellules d’activités de 250 à 600 m2

avec cour de manoeuvre pour camion et places de

stationnement et 19 cellules de services de 100 à 260 m2

avec parc de stationnement commun.

Le parc d’activité se compose de plusieurs volumes

simples. L’important dans ce type de programme est

d’offrir une bonne lisibilité pour chaque occupant dans

un esthétisme commun : de la diversité dans l’unité.

L’ensemble des volumes est traité en toiture-terrasse

pour limiter les hauteurs et l’impact sur le paysage.

Les accès à l’opération se font par la voie concorde (à

l’ouest du terrain) et par la rue Lagourgue (au sud).

Le projet est réalisé en charpente métallique et habillé

de bardage en aluminium. Le socle des bâtiments est

marqué par un mur périphérique en béton peint de

deux mètres de haut qui sert également à la protection

des locaux. Les angles et les entrées sont habillés

de panneaux de stratifié haute pression colorés. Ils

permettent de marquer les espaces nobles (accueil et

bureaux). Ce traitement se retrouve sur l’ensemble du

projet.

Le projet répond à des objectifs de développement

durable. Des bandeaux de polycarbonate sur les façades

peu exposées (nord et sud) permettent un éclairage

naturel des cellules. Des dispositifs d’extraction d’air

autonome positionnés en toiture à l’opposé des

portes d’accès aux cellules permettent une ventilation

naturelle des locaux. Une isolation thermique renforcée

en toiture permet enfin de limiter les apports de

chaleur. Enfin, une gestion poussée des eaux pluviales

sur l’ensemble du site couplé à une végétation adaptée

et endémique crée des espaces verts efficients et de

qualité.

Maître d’ouvrage : OPALE, ALSEI OI

Maître d’oeuvre : GETEC OI

Architecte : LOTEK ARCHITECTURE

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VÉRITAS

BET HTA, BT : CER

BET fluides : IRTO

BET hydraulique : ARTELIA

Paysagiste : LEU

Géomètre : SCP JOEL DECLERCK

Montant des travaux : 10 300 000 E H.T.

Phases livrées : Tranche 1 : Septembre 2019 - Tranche 2A : Décembre 2020

Surface : 11 700 m2

Entreprises :

- Travaux préparatoires, terrassements, VRD, gros oeuvre, basse tension :

GTOI (voir page 16)

- Clôture, portail : ABF – AUTOMATISMES BOURBON FERMETURES

(voir pages 72 et 121)

- Espaces verts : SAPEF PAYSAGE

- Dallage : SODIN

- Traitement anti-thermite : RENTOKIL

- Charpente, bardages, couverture : CMOI

- Serrurerie, portes sectionnelles, niveleur de quai : MISCHLER

- Etanchéité : ADEQUAT

- Extracteur solaire : SOVELO

- Menuiseries extérieures : MILLET

- Cloisons, faux plafonds : CHRISTOPHE BOULET PLAKO

- Revêtement de sols durs : CDLM

- Revêtement de sols souples : EUROPE SOLS (voir page 518)

- Menuiserie bois : GRENELLE HABITAT (voir page 198)

- Peinture : EDP

- Electricité CFO/Cfa : SRE (voir page 479)

- Plomberie, sanitaire, ventilation, protection incendie : EFS

Intervenants

Entreprises