Jardin partagé et ouverture sur le paysage - 82 logements à Castelnau-le-Lez (34)

Logement — Collectif · Castelnau-le-Lez · Occitanie

Le projet se situe sur le lot 21 de la ZAC Eureka à Castelnau-le-Lez. Le

parti pris d’aménagement de cette ZAC répond à un besoin de densité

lié à la volonté de conserver 11 hectares d’espace ouvert préservant la

lisibilité avec la nature avoisinante et le domaine viticole de Verchant.

Le lot 21 se trouve en bord de parc. Cette situation privilégiée offre une

ouverture sur un espace paysager riche.

L’ensemble des logements est réparti sur quatre bâtiments. Les

bâtiments A et B (conception Architectes Singuliers) sont orientés sur

rue, les plots C et D orientés sur le parc et six villas en coeur d’îlot

(conception Atelier Lafond). Le béton blanc, imposé par le cahier des

charges, les moucharabiehs et autres brises vues viennent souligner,

marquer l’écriture architecturale de ces bâtiments.

Le coeur d’ilot accueille un jardin partagé. Composé d’un verger, d’un

potager et d’une diversité de végétaux, un accompagnement est

prévu pour sa mise en place et son maintien durant au moins les deux

premières années. Ce coeur d’îlot participe à la qualité d’habiter non

seulement d’un point de vue social mais il participe aussi à la diminution

de l’ilot de chaleur, il favorise le maintien de la faune et de la flore.

Dans les bâtiments, les logements ont tous été proposés avec un

espace extérieur. Un travail particulier des façades a également pris en

compte l’exposition solaire afin de maximiser l’ensoleillement tout en

considérant que l’apport de chaleur ne soit pas une source d’inconfort

en été.

Un autre enjeu est également présent dans ce projet. Il s’agit de 20

logements qualifiés de logement « bien vieillir ». Des aménagements

particuliers y sont prévus, permettant le maintien à domicile de

personnes âgées. Cet engagement porté par Marignan et la SA3M est

un point fort que la ville souhaite mettre en avant.

Maître d’ouvrage : BPD MARIGNAN

Architecte : ATELIER LAFOND SAS – ARCHITECTES SINGULIERS ASSOCIÉS

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : SOCOTEC

BET structure : STRUCTURE 2000

BET fluides : BETSO

Montant des travaux : 8 000 000 E H.T.

Année : concours lauréat 2017 – chantier en cours

Surface : 5 000 m2

Performance énergétique : 46,80 kwh/m2/an

Entreprises :

- Terrassement : EMF

- Gros oeuvre : EGBI

- Etanchéité : AMAR ETANCHEITE

- Traitement façades : DSA MEDITERRANEE

- Menuiseries extérieures alu, sas : 3C MENUISERIES

- Menuiseries extérieures PVC : OXXO

- Cloisons, doublages, faux plafonds : NJIMA

- Menuiseries intérieures : MENUISERIE CHINAPPI

- Electricité cfo/cfa : GROUPE LABBE

- Plomberie, CVC : AB2J ENERGIES

- Serrurerie : CMB

- Portail : DOITRAND

- Ascenseur : OTIS

- Adduction eau potable : REGIE DES EAUX

Intervenants