« La Marina » - 12 logements collectifs intermédiaires - Le Port

Logement — Collectif · Le Port · La Réunion

« La Marina » - 12 logements collectifs intermédiaires - Le Port

Ce petit terrain de 442 m² se situe au centre-ville du Port,

proche des quais en pleine mutation avec l’aménagement les

« Portes de l’Océan ». Le projet concerne la réalisation de 12

logements collectifs intermédiaires, dans cette ville en manque

de logements non sociaux.

Il s’organise en quatre niveaux sur un parking en RDC. Cette

typologie en hauteur est favorisée pour limiter l’étalement sur

la parcelle et permettre des espaces végétaux nombreux (jardin,

patio, et franges sur rue).

Les 12 logements profitent ainsi tous d’une vue mer et montagne,

mais surtout d’une meilleure orientation dans le sens des brises

thermiques, moteur de la ventilation naturelle.

Dans ce contexte très urbain, le rafraîchissement naturel était

en effet l’objectif à atteindre à travers la ventilation naturelle

favorisée par de grandes ouvertures toute hauteur, des surfaces

végétales permettant de lutter contre la chaleur et l’effet

d’albédo et des protections solaires efficaces : casquettes

périphériques, bardages, claustras et volets coulissants. Le

parking au rez-de-chaussée largement ventilé sur trois faces,

permet également la circulation de l’air sous le bâtiment.

Les façades découpées en plusieurs volumes, réduisant

visuellement l’échelle du bâtiment, sont animées par les grandes

menuiseries, les bardages, les jeux d’ombres des casquettes, les

claustras bois ou aluminium, et la végétation. Les habillages bois

étaient à l’origine prévus en tige de bambou, remplacés suite au

départ de l’entreprise spécialisée.

Les logements spacieux, bien équipés et très lumineux sont

desservis par des coursives sur le patio, véritable espace de

convivialité.

Les eaux de pluies sont traitées à ciel ouvert au travers de noues

et bassin paysagés sur la parcelle.

Maître d’ouvrage : SCI NEW WAVE

Maître d’oeuvre : YANNICK HUET ARCHITECTE

OPC : GESTION PROJET RÉUNION

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERITAS

BET VRD, structure, fluides : ICR INGENIERIE (voir page 107)

Montant des travaux : 1 650 000 E H.T.

Durée des travaux : 16 mois

Surface : 808 m2

Entreprises :

- Gros oeuvre : SGB CONSTRUCTION

- Charpente, couverture, bardage : RMETAL OI (voir page 509)

- Etanchéité : ADEQUAT OI

- Cloison, faux plafond : CPR

- Menuiserie bois, cuisine : E+M CRÉATION (voir page 463)

- Menuiserie aluminium, ouvrage metalo bois : BH MENUISERIES

- Revêtements durs : SRDC (voir pages 5 et 339)

- Peinture, sol souple : SARL RINGUIN

- Electricité : RPE

- Plomberie, ECS, climatisation : DLA BATIMENT

- Ascenseur : RIVIERE SCHINDLER

- Basse tension : REEL ELECTRICITE

- VRD : 4B BTP

Intervenants

Entreprises