La Volière - 68 logements sociaux (50 PLS + 18 LLS) à Saint-Pierre

Logement — Collectif · Saint-Pierre · La Réunion

La Volière - 68 logements sociaux (50 PLS + 18 LLS) à Saint-Pierre

Cette opération d’habitat semi-collectif,

forme urbaine intermédiaire entre la maison

individuelle et l’immeuble collectif, s’adapte en

douceur au contexte périurbain du quartier.

Des accès individualisés aux logements

permettent un traitement privatif de chaque

entrée (pas ou peu de parties communes).

Ce qui est recherché, c’est le confort de la

maison individuelle dans le logement collectif.

Cette forme urbaine se traduit par une

volumétrie plus « éclatée » (unités de quatre ou

six logements), intégrant le stationnement en

semi-enterré. L’emploi d’une structure mixte

béton / façades légères revêtues de panneaux

et clins en fi brociment, et une couverture en

tôle répond à une volonté de réduire le poids

carbone du bâtiment.

Ce choix présente plusieurs avantages : il minimise

l’impact sur les fondations, réduit l’utilisation du

béton là où il est utile (soubassement, refends,

plancher) et il emploie peu de peinture extérieure.

Ce choix apporte également une diversité de textures

et de couleurs dans la modénature des façades,

chaque appartement est différent de son voisin.

Cette réalisation pose les bases du GIEP (Gestion

intégrée des eaux pluviales), quatre axes majeurs de

conception ayant été retenus :

- Réduire au maximum l’imperméabilisation du site en

favorisant des surfaces végétalisées et drainantes

- Intercepter les eaux le plus en amont possible avec

des systèmes de noues, permettant la rétention des

eaux, le ralentissement des vitesses d’écoulement et

l’épuration

- Créer des surfaces de rétention-infiltration, par

exemple en créant des ouvrages enterrés sous les

parkings

- S’assurer de la sécurisation hydraulique des biens

Maître d’ouvrage : SEMAC

Maître d’oeuvre : URBAN ARCHITECTES

Coordinateur CSPS : APAVE

OPC : MARIO SAUNIER

BET structure : FORT INGÉNIERIE

BET fluides : EFITEC

BET VRD : BATEC / ELLENY / PCI

BET environnement : ENVIROTECH

BET éclairage : BETEL

Bureau de contrôle : DEKRA

Géotechnique G4 : GEISER

Paysagiste : UNIVERT DURABLE

Montant des travaux : 8 300 000 € H.T.

Début des études : 2019

Année de livraison : 2024

Surface SHAB : 4 581 m2

Entreprises :

- Portail, clôture : ABF (voir encart face page 65)

- Basse tension, éclairage public : BAGELEC

- Charpente, couverture, bardage : BM-STRUCTURE

- Gros oeuvre : BTB (voir page 487)

- Carrelage : CONCEPT CARRELAGE

- Eau chaude solaire : CONERSOL (voir encart face page 208)

- Électricité, téléphone, télévision : ESPACE SOLEIL

- Étanchéité : ETC SARL (voir page 491)

- Espaces verts : EVE

- Peinture, sols souples : MARINE PEINTURE

- Cuisines : MCPS

- Menuiseries extérieures : MILLET (voir page 141)

- Métallerie : SCMS SARL

- Plomberie, incendie, VMC : SRPSE

- Cloisons placo, faux plafonds : SUD-PROJECTION

- Fourniture bois : VIVRE EN BOIS (SARL ABR) (voir 2e page de couverture)

- Menuiserie bois : TTPM (voir pages 72 et 342)

- VRD : TVRD-SUD

- Paysagiste : UNIVERT DURABLE

Intervenants

Entreprises