Le Fanal - 97 logements et quatre commerces à La Possession

Logement — Collectif · La Possession · La Réunion

Le Fanal - 97 logements et quatre commerces à La Possession

Localisé au centre-ville de la commune de La

Possession, le projet s’inscrit dans un environnement

déjà urbanisé, composé aussi bien de petits collectifs

que de maisons individuelles en RDC. Le projet

concerne la construction d’une résidence accueillant

97 logements et des commerces en RDC sur rue.

L’opération se compose d’un seul bâtiment avec deux

accès indépendants. Une première entité accueille

une RPA de 45 logements dont 25 PLS et 20 LLS, et

la seconde 52 logements de type LLI. L’opération

compte sept niveaux (R+6 et R+5+combles), le parc de

stationnement est prévu en sous-sol sur deux niveaux.

Le bâtiment se définit par des volumes simples, il se

compose de deux entités connectées entre elles par un

espace de rencontre et un coeur d’îlot végétalisé. Un

socle accueillant en RDC des commerces vient créer

le lien et l’assise du projet. Les deux entités évoluent de

façon indépendante dans les étages. Sur l’ensemble du

bâtiment, les derniers niveaux sont traités en attique,

soulignés par un jeu de matériaux et de volumes (recul,

mise en oeuvre de bardage en tôle, toiture deux pans).

Cette typologie architecturale permet de minimiser

l’impact visuel de la construction et ainsi de s’intégrer

dans son environnement proche. L’épannelage des

derniers niveaux permet une densification de la

parcelle en combinant une intégration optimale. La

construction est principalement en maçonnerie, en

complément du traitement en bardage de l’attique,

les façades sont ponctuellement bardées. Tout en

optimisant les performances thermiques, ce jeu de

matériaux rythme et dynamise l’architecture.

Maître d’ouvrage : SPAG, JWH

Architecte : HENRY LUCAS

MOE d’exécution : AMO²

BET VRD : BEBTP

BET structures : RTI (voir page 233)

BET fluides : FLUBAT

BET BT : ALPHA ENERGIE

OPC : US2C

CT, CSPS : VERITAS

Géotechnicien : LACQ GEOTEC

Montant des travaux : 12 536 000 € H.T.

Durée des travaux : 24 mois

Surface : 6 157,85 m2

Entreprises :

- Terrassements VRD : DELNARD

- Portails, clôtures : ABF

(voir encart face page 65)

- Espaces verts : PAYSAGES

- Gros oeuvre : DELNARD

- Charpente, couverture : R METAL OI

(voir page 469)

- Étanchéité : ETCR (voir page 491)

- Cloisons, faux plafonds : HOAREAU

PLAFONDS

- Revêtements durs : M. SINATAMBY

- Menuiseries bois : MENUISERIE

HUBERT

- Menuiseries alu. vitrées : FIX’ALU

- Menuiseries aluminium, autres

ouvrages : BH MENUISERIES

(voir page 292)

- Menuiseries métalliques : TMR

(voir page 165)

- Luminaires : STAND 64

(voir page 76)

- Prédalles : CEMENTIS (voir page 64

et encart face page 64)

- Peinture : DESAMOI (voir page 305)

- Aménagements cuisines, placards :

ATHENA OI (voir page 473)

- Plomberie, sanitaires, ventilation

désenfumage : SRPSE

- Production ECS : PRO THERM

- Électricité CF/cf : RPE REUNION

- Ascenseurs : CEGELEC

- Basse tension / CM : BAGELEC

Intervenants

Entreprises