Le Jade - 31 logements en LLS et LLTS à Saint-Leu

Logement — Collectif · Saint-Leu · La Réunion

Le Jade - 31 logements en LLS et LLTS à Saint-Leu

Poursuivant sa collaboration avec la SHLMR, CBo

Territoria a livré en 2024 31 logements (22 LLS et 9 LTS)

à Saint-Leu dans la ZAC Roche Café. Cette résidence

composée de 3 bâtiments et bordée par une coulée

verte piétonne s’intègre parfaitement dans la ZAC Roche

Café, avec une architecture moderne et qualitative.

Des cheminements piétons permettent aux résidents

de circuler librement entre les bâtiments et de pouvoir

profiter des nombreux espaces verts paysagers.

Ce programme se veut résolument respectueux de

l’environnement naturel du site pour le plus grand plaisir

des familles nouvellement installées. « La particularité de

cette opération vient de son implantation dans la pente et

de son accessibilité tant pour les véhicules que pour les

piétons. Tandis que les véhicules viennent se cacher via

une rampe sous le premier corps de bâtiments, les piétons

quant à eux entrent par le niveau supérieur et parcourent

toute l’opération via un axe de circulation qui traverse

les espaces collectifs bâtis et paysagers. Les façades

sont rythmées par les varangues, les séchoirs et les

balcons qui proposent un jeu de variations de profondeur

et de matières permettant à tout instant de rompre la

monotonie. Les bâtiments sont réalisés principalement

en maçonnerie enduite et peinte. Certains volumes et

plus particulièrement les attiques sont recouverts de

bardage métallique et les toitures en pente dont seul

le faîtage s’incurve permet d’inscrire discrètement

l’opération dans son environnement. C’est ainsi que depuis

la rue, l’opération ne fait apparaître qu’un seul niveau de

construction ce qui permet de créer une architecture à

mi-chemin entre collectif et individuel afin de faire le trait

d’union entre les différentes typologies de logements de

la ZAC et de limiter l’impact du projet dans le paysage

environnant. »

Maître d’ouvrage : CBO TERRITORIA

Architecte : NEO ARCHITECTES

OPC : CRATERRE REUNION

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle :

VERITAS

BET structures : FORT INGENIEUR CONSEIL

BET fluides et BT : REC (voir page 369)

BET VRD : PCI

Topographie, bornage, implantation :

OI TOPOGRAPHIE (voir 2e de couverture

et page 28)

Coordinateur environnement : BIOTOPE

Durée des travaux : 20 mois

Surface : 1 900 m2

Entreprises :

- Terrassements, VRD, clôtures : TPS OI,

STR OI

- Espaces verts : EDEN AMENAGEMENT

(voir page 293)

- Gros oeuvre : BENAVEN TRAVAUX

CONSTRUCTION (voir page 487)

- Charpente, couverture, bardage :

AUSTRALE COUVERTURE (voir page 272)

- Étanchéité : ORDO SAS (voir page 140)

- Plomberie sanitaires : OMNIS FLUIDES

- Eau chaude solaire : MANIX FLUIDES

- Électricité : GROUP’ELEC

- Cloisons, faux plafonds, encoffrements,

menuiseries int. bois : MENUISERIES

FERMETURES CLOISONS MFC

- Escaliers bois : SOCIETE DE MEN INDUS

DE L’EST - SMIE

- Serrurerie, métallerie : M METALLERIE

- Menuiserie alu : MILLET TRAVAUX OCEAN

INDIEN (voir page 141)

- Revêtements sols durs : RDMP

(voir page 439)

- Peinture : SBOI - SOCIETE BATIMENT

OCEAN INDIEN

- Luminaires : STAND 64 (voir page 76)

- Fourniture bois : VIVRE EN BOIS

(SARL ABR) (voir 2e page de couverture)

- Sols souples : CT SOLIER SARL

- Basse tension : BAGELEC

Intervenants

Entreprises