Le Kourli - 38 logements - ZAC Marie Caze à Saint-Paul

Logement — Collectif · Saint-Paul · La Réunion

Le Kourli - 38 logements - ZAC Marie Caze à Saint-Paul

Située sur la ZAC Marie Caze, la résidence

« Le Kourli » est un ensemble d’habitats collectifs

disposant chacun d’entrée individualisée à

l’air libre et d’appartements tous traversants

largement ventilés. Ces accès extérieurs donnent

une atmosphère aérée et facilement appropriable

à cet ensemble de 38 logements. Les occupants

se promènent le long d’espaces végétalisés,

propices lieux de rencontre et de convivialité. Sur

les stationnements semi-enterrés très ouverts

reposent les unités d’habitations à la volumétrie

R+2 sur pilotis. En raison de la forte topographie

du site, des percées visuelles au niveau du sol ont

été privilégiées afin de minimiser l’impact des bâtis,

favoriser le passage des brises et offrir un îlot de

fraicheur ombragé. Ce vide sous les bâtiments donne

de la légèreté à l’opération et offre ainsi un front

bâti moins dense. De même, l’implantation en redent

dynamise les façades qui s’animent par un jeu de

vides et de pleins. Cette organisation des volumes

adoucit cette zone de contact entre les bâtiments

collectifs plus linéaires et les maisons individuelles

avoisinantes plus morcelées. Cet ensemble d’habitats

s’organise autour d’un jardin intérieur qui infuse

de verdure le coeur de la résidence et qui regroupe

l’ensemble des parties nuit des appartements pour

gagner en tranquillité et en confort. Les parties jour

se retournent sur la ville avec des séjours, varangues,

cuisines évitant tout vis-à-vis tout en offrant des vues

sur les paysages environnants. Les bâtiments présentent

une alternance de volumes avec des toits deux pans

et des toitures terrasses permettant des décalages et

des accroches variés. La disposition des bâtis et des

distributions, la création de failles et de changements de

matériaux rythment la résidence pour créer surprises et

nouveautés.

Maître d’ouvrage : CBO TERRITORIA

Maître d’oeuvre : KS ARCHITECTES -

K.BERENGER & S.HENON

Coordinateur OPC : BET CHARDIN

Coordonnateur SPS, bureau de

contrôle : SOCOTEC

BET basse tension : CER

BET VRD, structures, fluides : ICR

INGÉNIERIE (voir page 218)

Bureau de contrôle environnemental :

BIOTOPE

Topographie, bornage,

implantation : OIT (voir 2e page de

couverture et page 28)

Économiste : KS ARCHITECTES -

K.BERENGER & S.HENON

Montant des travaux : 4 780 000 € H.T.

Durée des travaux : 18 mois

Surface : 2 191 m2

Entreprises :

- VRD, terrassements : TPM

- Basse tension : BAGELEC

- Espaces verts, irrigation : SAPEF

- Gros oeuvre : BTB (voir page 487)

- Charpente, couverture : JP HOARAU

- Étanchéité : SCPE (voir page 207)

- Plomberie, sanitaires, ECS : SRPSE

- Électricité : REUNELECT

- Cuisines : ATELIER DE NORMANDIE

- Placards : AMBIANCE BOIS

- Luminaires : STAND 64 (voir page 76)

- Cloisons sèches : MFC

- Menuiseries bois : TTPM

(voir pages 72 et 342)

- Menuiseries métalliques : ALUREC

- Menuiseries aluminium : MTOI

- Revêtements durs :

L’ARTE CARRELAGE

- Peintures : SBOI

Intervenants

Entreprises