« Les Banians » à La Possession

Logement — Collectif · La Possession · La Réunion

« Les Banians » à La Possession

Le programme consiste en la construction de 46 logements

PLS au sein de la ZAC « Coeur de ville » à La Possession, dont

l’objectif est de créer un territoire avec des fortes intentions

d’éco-quartier. L’opération, composée de deux ensembles

bâtis parallèles au mail tropical, est réalisée en fonction

des orientations PERENE. Le projet répond aux enjeux de

conception bioclimatique, tant dans l’implantation des

bâtiments que dans les choix de matériaux et des protections

solaires. Les bâtiments sont ventilés, éclairés naturellement et

ils permettent un fonctionnement aéraulique efficace.

Par son écriture architecturale, les frontières entre intérieur et

extérieur se confondent. Les traitements des volumes et des

façades sont riches et variés grâce aux jeux des épannelages, aux

pentes de toiture, aux différents traitements de vêture (bardage

ou enduit) selon les niveaux, et enfin grâce au jeu rythmé des

varangues et des claustras sur les façades.

Les logements sont posés sur un socle permettant d’aménager en

sous-sol des places de stationnements ventilés naturellement.

Les aménagements paysagers sont les points fondateurs du

projet. Plus de 50% de la parcelle est végétalisée par le jardin

tropical en coeur d’opération, les noues paysagères en limite,

les espaces enherbés, les corridors écologiques, ainsi que des

jardins partagés aménagés en limite nord.

Un ilot partagé a été créé pour relier la crèche au mail

tropical par une liaison douce qui traverse le coeur d’ilot. L’idée

maitresse du projet est de proposer un parcours à travers

une multitude d’espaces végétalisés invitant les usagers à la

déambulation, au repos, et aux rencontres.

Maître d’ouvrage : SCCV LES BANIANS

Assistant maître d’ouvrage : OPALE

Maître d’oeuvre : LES ARCHITECTES DE L’EPERON - MI DE L’EPERON

OPC : GPR

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERITAS

BET structure, fluides : GETEC OI

Sous-traitant fluides : BET2L (voir page 153)

Aménagement paysager : UNI VERT DURABLE

Montant des travaux : 4 913 070,71 E H.T.

Durée des travaux : 16 mois

Surface : 4 500 m2

Performance énergétique : RTAADOM

Entreprises :

- Clôture, portail : ABF (voir pages 72 et 121)

- BT, bardage : BAGELEC

- Métallerie : BH MENUISERIES

- Charpente, couverture, bardage : BIOCLIMATIK

- Gros oeuvre : DELNARD CONSTRUCTION

- Peinture : EDP

- Cloisons, faux plafonds : EPRS

- Plomberie, sanitaire, production ECS : FRANCE ENERGIE

- Menuiseries bois : GRENELLE HABITAT (voir page 198)

- Terrassement, VRD : JS TERRASSEMENT

- Menuiseries extérieures : MAROI (voir pages 32 et 76)

- Electricité : RAYEROUX

- Aménagements extérieurs, espaces verts : SAPEF

- Etanchéité : SCPE (voir page 315)

- Sols souples : SOLEIL SARL

- Cloisons, faux plafonds : SOREPLAC

- Revêtements durs : SRDC (voir pages 5 et 339)

- Escalier bois : STAME

- Aménagement paysager : UNI VERT DURABLE

- Terrassement, VRD : VPRM

Intervenants

Entreprises