Les Flamboyants - 40 LLS à Sainte-Marie

Logement — Collectif · Sainte-Marie · La Réunion

Les Flamboyants - 40 LLS à Sainte-Marie

Située à Sainte-Marie, la future résidence de

40 logements s’inscrit dans une démarche

architecturale pensée pour dialoguer avec son cadre

existant. Implanté le long de la rue Roger Payet,

l’immeuble adopte une volumétrie progressive en

R+3, R+4 et R+5 en attiques, offrant une lecture

dynamique et rythmée du bâti.

Son implantation en retrait de la voie permet la

préservation d’espaces verts paysagers, véritables

respirations urbaines en pied d’immeuble.

L’organisation du projet privilégie une circulation

fluide et différenciée entre les piétons et les

véhicules, avec un parking majoritairement en soussol

pour minimiser son impact visuel.

L’architecture allie esthétique et performance en

misant sur des matériaux contemporains – enduits

clairs, parements imitation bois, claustras métallobois

– et en intégrant des principes bioclimatiques

tels que la ventilation naturelle, les varangues et les

vitrages solaires.

Le projet ne se limite pas à une réponse fonctionnelle ;

il s’accompagne d’une approche paysagère soignée

avec une sélection d’essences adaptées, contribuant

à la qualité de vie des habitants. Par ailleurs, des

solutions alternatives de gestion des eaux pluviales

renforcent son intégration durable.

Enfin, le respect des normes d’urbanisme,

d’accessibilité et de sécurité incendie confirme

l’ambition d’un projet à la fois harmonieux et

responsable, véritable ponctuation architecturale au

sein d’un quartier en pleine mutation.

Maître d’ouvrage : SODIAC

Maîtrise d’oeuvre : MTA & C ARCHITECTES

Conducteur d’opération, BET : ASI

Coordonnateur SPS, bureau de contrôle : VERITAS

Montant des travaux : 5 000 000 € H.T.

Durée des travaux : 22 mois

Surface : 2 423 m2 et 952 m2 de parking

Entreprises :

- VRD, espace vert : TRAME

- Gros oeuvre, terrassement : MT BAT

- Revêtements durs : L’ARTE CARRELAGE

- Étanchéité : 2EPE

- Charpente couverture, bardage : SCBR

- Cloisons sèches, faux plafonds, menuiseries bois : MFC

- Menuiseries aluminium & PVC : MAROI (voir pages 290 et 558)

- Menuiseries métalliques : BH MENUISERIE (voir page 292)

- Plomberie : SRPSE

- Eau chaude solaire : PROTHERM

- Électricité : S&MELEC

- Basse-tension : BP ELECTRICITE

- Peinture : ARSO

- Sols souples : SOL’EI

- Ascenseur : RIVIERE SCHINDLER

Intervenants

Entreprises