Les Hauts-de-Malagnou - Chêne-Bougeries à Genève

Logement — Collectif · Genève · Suisse

Les Hauts-de-Malagnou - Chêne-Bougeries à Genève

Un équilibre pondéré dicte la composition de l’ensemble

et le rapport approprié entre espaces bâti s et non bâti s,

avec respect des éléments naturels de grande valeur.

L’expression architecturale de haut niveau, sur la base

d’une revitalisation de ce bien anciennement privé abouti t

à transformer ce parc en lieu de vie durable.

CONCEPTION URBAINE ET PAYSAGERE

Le concept d’aménagement se nourrit de l’exemplaire

qualité paysagère de ce lieu jadis privé, offrant une qualité

de vie qui permet de rendre ce parc habitable aussi bien

individuellement que collectivement. Ainsi, dans le respect

de la configuration des éléments naturels existants, l’espace

bâti est composé de façon à sauvegarder des essences

végétales de valeur, tout en offrant une identité à cette

«oasis» d’antan.

Les bâtiments (dont quatre sont voués à l’habitation et

le cinquième à l’activité d’administration) se regroupent

autour d’un grand espace central maintenu “en nature”

dans le parc existant avec le double objectif de ménager la

végétation et de garanti r un voisinage de proximité durable

avec le sertissage végétal existant.

Pour ce nouveau projet Les Hauts de Malagnou, le concept

se veut respectueux du site et cohérent en symbiose avec

les lois de la construction.

INTRODUCTION

Le projet s’inscrit dans un site très parti culier, un parc

arboré d’environ 8’000 m2 qui entoure une ancienne

maison de maître. Le lieu est situé à la jonction entre la

ville et la campagne, au sud-est de Genève, et le projet tout

entier est imprégné de cette situation de transition d’un

milieu minéral vers un milieu plus végétal.

Dès le début du processus, l’objectif a été défi ni comme

suit : il s’agissait de véritablement habiter ce parc en

conservant autant que possible l’environnement originel,

ce qui a requis un soin tout parti culier durant toute la durée

du chantier afin de protéger les zones arborées.

Le complexe se présente donc comme un nouveau quartier

piéton qui englobe et redéfinit le parc tout en le protégeant

des nuisances alentours et plus particulièrement de celles

liées à l’artère à forte charge de trafic située sur la route de

Malagnou au sud de la parcelle…

MINERGIE

Non seulement l’ensemble des bâtiments est certifié par le

label Minergie, mais, de plus, un système de revalorisation

des rejets thermiques (cycle de l’énergie) a été installé dans

le bâti ment dédié à l’activité d’administration.

Maître d’ouvrage : INVESTISSEUR INSTITUTIONNEL

Architecte : LUSCHER ARCHITECTES SA

Architecte acoustique : DECIBEL ACOUSTIQUE

Direction travaux : QUARTAL Sàrl (voir page 6)

Paysagiste : JEAN-JACQUES BORGEAUD

Ingénieur civil : INGENI SA

Ingénieur CVC, sécurité : SB TECHNIQUE Sàrl

Ingénieur électricité : ZANETTI INGENIEURS-CONSEILS (voir page 16)

Ingénieur sanitaire : TECHNOSAN SA

Ingénieur façades : BCS

Etude d’impact : CERA Sàrl (voir page 237)

Montant des travaux : 140 M  H.T.

Durée des travaux : 4 ans

Surface : 56’000 m2

Géomètre : MBC INGEO SA

Entreprises :

- Terrassement, soubassement : ASSOCIATION MALAGNOU - IMPLENIA, MARTI

- Maçonnerie, béton armée : CONSORTIUM INDUNI-PERRET

- Echafaudages : VON RO ECHAFAUDAGES SA (voir page 25)

- Installations électriques : EGG-TELSA SA

- Inst. chauffage, ventilation : MINO SA

- Prestation traitement d’air : SYNECO GmbH

- Fourniture centrale trait. d’air : MENERGA

- Couplage chaleur force : DIMAG ENERGIE SA

- Groupe à absorption : WALTER MEIER

- Régulation MCR : ELITEC SA

- Installations sanitaires : CONSORTIUM TROGER-MARTIN

- Installation sprinkler : VIANSONE SA

- Ascenseurs : ASCENSEURS SCHINDLER SA

- Façades ventilées en plaque de verre, éléments de façade vitrée, vitrages toits

plats, brise-Soleil : HEVRON SA

- Protection solaire : HEVRON SA (partiel) / FAVOROL-PAPAUX SA (partiel)

- Elément de vitrage bois-métal : FAVOROL-PAPAUX SA

- Portes automatiques, coupe-feu : PORTES SPECIALES MARCEL PILET Sàrl

- Etanchéité, revêt. toits plats : DENTAN ETANCHEITE SA

- Plâtrerie, peinture : CONSORTIUM BELLONI (voir Annuaire des Professionnels)

& MAZZOLI (voir page 25) (4 bâtiments) - E. FLEURY, M. HOLLENSTEIN SA (1

bâtiment)

- Chapes ciment : MULTISOL CHAPES SA

- Résines parking : POLYFLOR, SOLS SANS JOINTS SA

- Résines paliers, marches : WEISS-APPETITO AG

- Revêt. sols sans joints : WEISS-APPETITO AG

- Revêt. sols en bois : MULTISOL PARQUETS SA

- Carrelages : BONVIN REVETEMENTS SA (2 bâtiments) - ENTREPRISE JEAN

LANOIR SA (3 bâtiments)

- Extincteurs : K.A. BLÖCHLIGER AG

- Serrurerie cages d’escaliers : RAMELET SA

- Serrurerie courante, portes cages d’escalier : MAGNIN PAROISSE SA

- Portes garages boxes : AAV CONTRACTORS SA

- Portes intérieures : NORBA SA

- Embrasures fenêtres : DREIER

- Armoires techniques : LOUIS GENEVE SA

- Menuiserie, armoires : ALPNACH NORM, SCHRANKELEMENTE AG

- Cuisines domestiques : BRUNO PIATTI AG

- Aménagements extérieurs : JACQUET SA

- Cylindres : BAUD-TRAVELLI SA

- Faux-planchers : LENZLINGER FILS SA (voir page 243)

- Faux-plafonds : MWH SUISSE SA

- Aménagement Abris PC : ABRIPROTECT SA

- Séparations cave : DURET SA (voir page 24)

Intervenants

Entreprises