Maison individuelle à Mont-Roquefeuil

Logement — Individuel · Mont-Roquefeuil · La Réunion

Maison individuelle à Mont-Roquefeuil

Cette jolie maison est construite sur un terrain de 405 m2 au sein

d’un lotissement récemment créé au lieu-dit « Mont-Roquefeuil » à

proximité de Saint-Gilles les Bains, un village de la côte Ouest de l’île

baignée par le soleil la plus grande partie de l’année et abritée des alizés

venant de l’Est. De plus, de par sa situation à une faible altitude et bien

dégagée, la vue dans le paysage lointain est imprenable.

La parcelle, bien que de faible étendue et d’allure triangulaire, est l’une

des mieux situées du lotissement. Cependant en raison des contraintes

d’urbanisme et d’une pente assez forte descendant vers le chemin de

desserte qui longe le terrain au Nord, des travaux de terrassement

ont été nécessaires afin d’implanter la maison et ses alentours. Mais

ces déblaiements sont restés raisonnables pour ne pas défigurer le site

et préserver le voisinage, car par endroits le sol est très rocailleux et

l’utilisation d’un brise-roche a été indispensable.

La maison est de style contemporain, en accord avec les souhaits du

maître d’ouvrage, recouverte par une toiture à outeau sur l’avant, et ne

comporte pas beaucoup de pièces mais celles-ci sont très spacieuses,

bien éclairées et aérées pour une occupation confortable. Au plan de

masse la façade avant est orientée vers le Nord, l’arrière est implanté

sur la limite séparative Sud. Dès le portail d’entrée franchi et grimpé

quelques marches dans un petit passage, le visiteur est chaleureusement

accueilli vers une véranda de forme trapézoïdale, prolongée par un

caillebotis derrière une clôture ajourée en lames de bois verticales.

Sur la gauche du passage menant vers la véranda un petit jardin planté

d’arbustes fruitiers tropicaux et de fleurs agrémente l’avant et la partie

Est du terrain.

Le rez-de-chaussée se compose principalement d’un grand salon avec

une cuisine ouverte et d’une suite pour les amis de passage. Un couloir positionné à l’arrière du rez-de-chaussée permet de relier

aisément l’aire de stationnement située du côté de la façade

Ouest au jardin. Il permet aussi de préserver les murs des pièces

au rez-de-chaussée de fissures disgracieuses pouvant apparaître

éventuellement au fil du temps. Un escalier revêtu de marbre

blanc provenant de carrières d’Inde mène à l’étage.

Celui-ci se compose de deux chambres et d’une salle de bains

avec douche à l’italienne et d’une toilette séparée. La plus

grande des chambres donne directement accès à deux terrasses

orientées différemment : ainsi on peut profiter de la vue vers

le village de Saint-Gilles les Bains en contrebas ou vers la route

des Tamarins en haut vers l’Est. L’aménagement intérieur est

conçu de manière à ce que l’aération soit conforme au regard de

la réglementation thermique et que le recours à la climatisation

soit inutile.

Enfin la production d’eau chaude est assurée par un chauffeeau

solaire monobloc posé sur le toit. Les matériaux extérieurs

choisis sont à la fois traditionnels et modernes et se marient

bien avec l’architecture de la construction, en particulier

les menuiseries en aluminium anthracite satiné équipées de

vitrages clairs.

Pour conclure voici une maison bien conçue malgré une

réglementation et un environnement très défavorables et qui

au final a abouti à une belle construction très appréciée par le

propriétaire des lieux.

Maître d’ouvrage : PRIVE

Maître d’oeuvre : CABINET D’ARCHITECTURE JEAN FOCK YEE

BET : CIB (CONSULTANT INGÉNIERIE BÂTIMENT)

Géomètre : SARL OIT ST-LEU (voir page 48)

Montant des travaux : 280 000 E H.T.

Durée des travaux : 10 mois y compris congés

Surface : 195 m2

Entreprises :

- Entreprise générale principale : ERIC MOISSON

- Menuiserie aluminium : ESPACE ALUMINIUM STANDARD

- Electricité : SÉBASTIEN PARMENTIER

- Menuiserie bois : EBEN ART

Intervenants

Entreprises