Opération Clos des Serins - 30 logements collectifs PLS à Saint-Paul

Logement — Collectif · Saint-Paul · La Réunion

Opération Clos des Serins - 30 logements collectifs PLS à Saint-Paul

COLLECTIFS PLS À SAINT-PAUL

L’opération a été conçue pour assurer une liaison

harmonieuse entre un tissu d’habitats individuels en

amont et un ensemble de logements collectifs plus

dense en aval. Les 30 logements sont répartis sur

deux bâtiments, chacun comprenant deux niveaux, afin

de minimiser l’impact sur le voisinage. La volumétrie

séquencée, caractérisée par des toitures en pente

et des toitures-terrasses, favorise l’intégration du

projet et offre des percées visuelles appréciables.

L’implantation du bâtiment a été pensée pour

permettre une ventilation traversante dans chaque

logement. Les toitures sont orientées de manière

optimale pour l’intégration de panneaux solaires. Le

projet est réalisé en maçonnerie de couleur claire,

avec des façades partiellement bardées de bois ou

de métal. Les varangues et séchoirs sont clôturés

par des garde-corps et des claustras en métallobois.

Les ouvertures sont équipées de volets en

aluminium projetables, permettant de réguler l’apport

de lumière et la ventilation, tout en préservant une

vue imprenable sur le jardin tropical en contrebas.

Concernant l’aménagement paysager, notre parti pris

est de créer des jardins dotés d’une riche biodiversité

végétale. Le projet paysager développe une palette

végétale composée principalement d’espèces

endémiques et indigènes, complétée par quelques

espèces exotiques non envahissantes, toutes adaptées

au climat chaud et sec des bas de la Plaine Saint-Paul.

Maître d’ouvrage : CBO TERRITORIA

Architecte : NEO ARCHITECTES

BET structures : EMCI (voir page 165)

BET fluides : REC (voir page 369)

BET VRD : PCI

BET BT : EC2R

Bureau de contrôle : SOCOTEC

OPC : CRATERRE RÉUNION

Topographie, bornage, implantation : OI TOPOGRAPHIE

(voir 2e de couverture et page 28)

Coordonnateur SPS : SOCOTEC

Contrôleur NF Habitat : APAVE

Coordonnateur environnement : BIOTOPE

Montant des travaux : 3 878 231,46 € H.T.

Durée des travaux : 24 mois

Surface : 1 890 m2

Entreprises :

Terrassements : STR OI

- VRD : TPSOI

- Espaces verts : EDEN AMÉNAGEMENT (voir page 293)

- Gros oeuvre : BTC

- Charpente, couverture, bardage : HD METAL - EMB

- Étanchéité : ETC R (voir page 491)

- Plomberie, sanitaires : AB SUD PLOMBERIE

- Eau chaude solaire : SRPSE

- Électricité, téléphonie, télévision : GROUPELEC

- Cuisines, placards : AMBIANCE BOIS

- Cloisons, faux plafonds, encoffrements : MFC

- Menuiseries intérieures bois : MFC

- Serrurerie, métallerie : SAS MAD’F (voir page 218)

- Menuiseries aluminium : SOMEBAL

- Revêtements de sols durs : CONCEPT STYLE CARRELAGE

- Peinture, sols souples : MARINE PEINTURE

- Basse tension : BAGELEC RÉUNION

- Luminaires : STAND 64 (voir page 76)

- Prédalles vide sanitaire : CEMENTIS (voir page 64 et encart face page 64)

Intervenants

Entreprises