Propriété chemin de la Girarde à Epalinges

Logement — Individuel · Epalinges · Suisse

Propriété chemin de la Girarde à Epalinges

Dans un joli quartier résidentiel de la ville d’Epalinges, se laissent entrevoir

au bout du chemin de la Girarde, deux volumes faisant un doux rappel à

nos souvenirs d’enfance. Monochromes et épurées, deux petites maisons

semblent sorties tout droit d’un jeu de « Monopoly ». L’une plus imposante

abrite deux logements avec une vue imprenable sur les Alpes, tandis que la

deuxième complète les habitations par un garage.

A la fois discrète et remarquable depuis la route du village, la « grande

maisonnette » incite à la curiosité et l’envie d’y entrer. Elle se développe sur

quatre niveaux. Les deux niveaux du rez inférieur et celui du rez supérieur

offrent toute une panoplie de services dédiée aux habitations avec en semi

enterré : les locaux techniques, les caves, la buanderie, les salles de jeux,

tandis qu’au niveau supérieur se trouvent l’entrée, les garages et les locaux

disponibles. L’ensemble des espaces est desservi par une cage d’escalier

agrémenté d’un ascenseur. A l’étage, les deux logements en duplex

présentent des espaces également généreux, aussi bien sur la partie basse

avec le salon, la cuisine ouverte, les deux chambres, un wc visiteur et une

pièce d’eau ; que sur la partie dans les combles, avec deux chambres, deux

salles d’eau attenantes et un grenier.

« Compacter », le mot d’ordre indéniable du programme est appliqué tant

en surface qu’en volume. La maison et la dépendance se font face, comme

un miroir rétrécissant ou grossissant créant une harmonie architecturale, et

préservant l’échelle du quartier. Ces deux volumes sont l’illustration même

du facteur de compacité découlant de notions de géométrie utilisées pour

maximiser le volume intérieur d’un contenant en fonction de sa forme.

En effet, la maison à la structure en béton armé est fonctionnellement

symétrique et compacte sans avant-toit. Ce dernier aspect est renforcé par

la couleur anthracite du bardage des façades ventilées, faîtes de plaques

de grands formats réalisés en fibres-ciment. Les vitrages en PVC-Alu toute

hauteur sont également de cette couleur. La ferblanterie en Zinc Anthra

et la surface de la toiture avec son recouvrement complet de panneaux

solaires photovoltaïques, ne détonnent pas non plus.

A contrario, toutes les ouvertures sur l’extérieur telles que les portes

de garage, l’encadrement de bloc de fenêtre, les dalles de balcons sont

soulignés soit par l’utilisation de tôles ondulées, soit par celles d’alu

eloxé naturel. Le verre feuilleté des balustrades complète cette idée. Ces

matériaux clairs réfléchissant la lumière viennent s’opposer à la matité et la

noirceur des panneaux en fibre de ciment.

Dans un souci d’un respect de l’environnement et d’économie d’énergie, les

façades sont de type ventilé avec vitrage isolant à triple verre. Les toitures

(villa et dépendance) sont totalement revêtues de panneaux solaires

photovoltaïques. Un système de stockage de l’énergie est prévu par

accumulation à travers des batteries Lithium-ion. Ceci permet au bâtiment

d’être énergétiquement autonome lors d’un hiver clément. Les garages

peuvent être équipés de bornes électriques. La production de la chaleur et

de l’eau sanitaire se fait par une pompe à chaleur air-eau. L’eau de pluie est

récupérée et utilisée pour l’alimentation des réservoirs des chasses d’eau

des sanitaires, de l’étang et de l’arrosage du jardin. Les accès au bâtiment, à

la dépendance, au garage et au local vélos sont réalisés en pavés filtrants.

Maître d’ouvrage : PRIVE

Maître d’oeuvre : JUILLERAT LEPORI ARCHITECTES

& PARTENAIRES SA

Ingénieur civil : J-P CRUCHON & ASSOCIES SA

Ingénieur électricité : THORSEN SARL

Géomètre : BBHN SA

Surface : 944 m2

Entreprises :

- Terrassement maçonnerie et béton armé :

GOBET GENIE CIVIL SA

- Echafaudages : PLANETE ECHAFAUDAGES ARPAC

- Charpente : LES FILS DE SYLVESTRE PILLOUD

- Revêtements façades, ferblanterie, couverture :

MARMILLOD SA

- Menuiseries extérieures : FENETRES ECOPLUS SA

- Protection contre foudre : PERUSSET

PARATONNERRES SA

- Stores : GRIESSER SA

- Installations électriques : ADELEC SA

- Panneaux solaires : AMAUDRUZ SA

- Gestion d’énergie : NEOVAC ATA SA

- Installations de chauffage, ventilation :

ALVAZZI GROUPE SA

- Installations sanitaires : ERNEST DELEDERRAY SA

- Agencement de cuisines : SANITAS TROESCH SA

- Ascenseur : KONE SA

- Plâtrerie, peinture intérieure : VARRIN SA

- Serrurerie : W3 SA CONSTRUCTIONS MÉTALLIQUES

- Menuiserie intérieure : MENUISERIE JOSSEVEL

ET FILS SA (voir page 241)

- Carrelages, faïences : GRISONI CARRELAGE SARL

- Revêtements sol bois : L & F SOLS SA

- Nettoyage : FEDELE SERVICES SARL

- Aménagements extérieurs : PARCS & JARDINS

JEAN ARM SA

Intervenants

Entreprises