Propriété de la Guérande SA, route du Pavement à Lausanne

Logement — Collectif · Lausanne · Suisse

Propriété de la Guérande SA, route du Pavement à Lausanne

Nichée sur les hauteurs lausannoises, dans un quartier idéal

conciliant nature et ville, cette jolie PPE de 13 logements nommée

« Cristal de Belinus » jouxte le Bois de Sauvabelin. A la montée

de la route du Pavement, l’oeil des passants est à la fois attiré et

éblouit par un volume à la robe d’un blanc immaculé. Voilà, le ton

est donné…. Son nom ne faillit pas à la légende de Sauvabelin. Du

latin Sylva Bellini littéralement « forêt de Belinus », « Belenus »

dieu solaire des gaulois représente l’harmonie et la beauté sous

toutes ses formes. Il est jeune, beau, sur son char, et provoque

l’illumination spirituelle. « Belenos » son autre appellation,

souligne également la lumière, et le soleil.

Troublé par cette blancheur, les arrêtes du bâtiment s’élevant

sur cinq niveaux d’habitations sont insaisissables. Y-a-t-il 3, 4

ou bien 5 faces ? Le terrain de forme étriquée, résultant d’un

morcellement parcellaire saugrenu, a induit un bâtiment à 5 faces.

Seul mot d’ordre : « casser » les angles !

A l’image d’un diamant taillé, et en procédant à un découpage

du volume, les faces ont été multipliées à la verticale comme à

l’horizontale. Le volume devient alors faussement « imposant »

depuis la façade Est longue de 22 mètres, et à contrario plutôt

« exiguë » depuis la façade Nord longue de moins de 5 mètres.

Les panneaux métalliques des façades se prolongent sur les pans

inclinés du dernier niveau. Ni un attique en retrait, ni même une

toiture traditionnelle vient ponctuer la hauteur du volume, mais

une toiture mansardée. La toiture devient façade et la façade

devient toiture.

Deux pièces, trois pièces et six pièces… une multitude de

possibilités pour tout profil d’usagers est proposée. Les

appartements sont personnalisés par leurs acquéreurs. Ils se

différencient entre eux par leurs orientations, avec vue sur la ville,

sur la forêt, ou sur le lac… l’intérieur des logements additionne

les aménagements au standing de qualité, portes toute hauteur,

dressing, salle de bain privée, îlot de cuisine, chauffage au sol,

stores verticaux sur balcons et stores à lamelles électriques.

L’appartement du dernier étage avec ascenseur à accès privé

bénéficie d’une vue imprenable sur les étendues alentours. Depuis

son balcon à l’image de la proue, avec ses avancés latérales,

et son profil incliné, l’habitant est protégé contre « vents et

marées ». Pour d’autres et dans le même registre, le balcon a des

allures de ceux des bateaux de croisières naviguant sur les terres

lausannoises, l’usager désormais « apprenti matelot » scrute

l’horizon, et s’écrie… « Lac en vue ! ».

conséquents. Pour les niveaux d’habitation, la structure porteuse

est mixte avec un radier, des murs intérieurs et des dalles en

béton, ponctuées à leurs bords par des piliers métalliques. Pour

limiter l’épaisseur des murs de façades, ceux-ci sont constitués

d’un doublage technique intérieur composé d’une isolation de 8

cm et de plaques en placoplâtre, d’une ossature bois de panneaux

préfabriqués assemblant une plaque extérieure en fibre de

ciment hydrofuge, une isolation thermique de 18 cm d’épaisseur,

un panneau type OSB, et un pare-vapeur. Le tout est habillé

d’une façade ventilée avec une feuille coupe-vent, d’une sousconstruction,

d’un vide d’air et d’une tôle thermolaquée blanc.

Les bandeaux linéaires et horizontaux de vitrages en PVC/ALU

anthracite, liés par des panneaux en tôle thermolaquée de la

même couleur atténuent la hauteur du volume. Les balustrades

des balcons en barreaudage incliné d’alu thermolaqué blanc

laissent à la fois une certaine transparence sur l’extérieur, et une

opacité selon le point de vue depuis la rue, offrant ainsi une belle

intimité pour les usagers.

Dans un souci d’un respect de l’environnement et d’économie

d’énergie, les façades sont de type ventilé avec vitrage isolant à

triple verre et les installations techniques sont de type Minergie.

Le chauffage central est au gaz naturel. La production de chaleur et

d’eau chaude sanitaire comprend principalement une chaudière,

un chauffe-eau, ainsi que des panneaux solaires hybrides

posés à plat en toiture. Les panneaux solaires photovoltaïques

contribuent à la consommation électriques des communs. Les

garages peuvent être équipés de bornes électriques. Les accès au

bâtiment, aux sous-sols, notamment aux garages et au local vélos

sont réalisés en pavés filtrants.

Tous les appartements font partie d’un regroupement dans le

cadre d’une consommation d’énergie propre muni d’un système

de gestion intelligente d’autoconsommation, représenté et géré

administrativement par une entreprise externe, qui se charge de

refacturer les frais individuels. Les coûts imputables aux habitants

sont ceux pour l’électricité consommée (soutirée du réseau et de

l’électricité solaire produite sur place), et ceux pour la mesure

interne avec mise à disposition des données par un compte en

ligne pour chaque logement (administration et facturation). Il en

est de même pour la consommation du chauffage et de l’eau.

Maître d’ouvrage : PRIVE

Maître d’oeuvre : JUILLERAT LEPORI ARCHITECTES & PARTENAIRES SA

Conducteur d’opération : NADÈGE MOIOLI

Ingénieur civil : J-P CRUCHON ET ASSOCIÉS SA

Etudes géotechniques, sondages : KARAKAS & FRANÇAIS SA

Géomètre : BBHN SA

Surface : 1 276 m2

Entreprises :

- Terrassement : BLT TRANSPORTS SA

- Désamiantage : SOTRAG SA

- Maçonnerie, béton armé : DENERIAZ SA

- Echafaudages : ROTH ECHAFAUDAGES SA

- Eléments préfabriqués pour la façade, vélux stores en toile vélux : ANDRE SA

- Revêtement de façade : FACETEC SA (voir page 233)

- Etanchéité : GENEUX DANCET SA

- Ferblanterie : COUFER SA

- Résines : ISOTECH VAUD SA

- Revêtements coupe feu : ATOUT FLAMMES

- Stores : SCHENKER STORES SA

- Moustiquaires : PIQUEBOIS SARL

- Installations électriques : CUPELIN SA

- Installations de ventilation : AEROVENT CRISSIER SA

- Agencement de cuisines : TEK CUISINES SA

- Ascenseur : KONE SA

- Plâtrerie, peinture : VARRIN SA

- Serrurerie : DELESSERT SA

- Menuiseries intérieures : STREHI SA

- Chapes : PACHOUD B. ET FILS SA

- Carrelages, faïences : JACQUES MASSON SA (voir page 221)

- Aménagements extérieurs : PARCS & JARDINS JEAN ARM SA

Intervenants

Entreprises