Rénovation de logements et commerces à Gaillac (81)

Tertiaire — Commerce / Services · Gaillac · Occitanie

Le projet concerne plusieurs bâtiments sur une même parcelle

traversante. Côté rue, un immeuble R+2 , comprenant un RDC

avec un commerce, un logement au 1er étage et des combles non

aménagés. A l’intérieur de l’îlot, un bâtiment perpendiculaire

désaffecté, ancien logement de service. Au centre, une toiture en

polycarbonate protégeant le RDC d’une cour. Enfin côté place, un

bâtiment annexe ayant servi de stockage, rez-de-chaussée et étage.

Le projet a permis la réalisation d’un magasin spécialisé dans la

photographie, magasin côté rue, atelier photo sous le patio

du R+1 et bureaux sous le bâtiment perpendiculaire. L’accès aux

logements locatifs créés aux étages R+1 et R+2 et dans le bâtiment

perpendiculaire se faisant depuis la place par le patio du 1er étage.

Toutes les transformations de façades ont été faites avec l’accord

des Bâtiments de France (respect des modénatures de briques,

couleurs des enduits, des tuiles, détails des menuiseries). La

couverture a été refaite, et nous en avons profité pour y intégrer

des fenêtres de toit. L’escalier et le plancher du patio au 1er étage

ont été créés. Le patio permet un espace commun partagé

convivial très apprécié des habitants. Tous les appartements ont

été traités en conservant l’esprit du lieu dans un souci d’isolation

phonique entre logements.

Le jeune maître d’ouvrage s’est beaucoup impliqué dans ce

projet. Dès la fin des travaux qui ont duré moins d’un an tous les

logements et magasins ont été loués immédiatement vue la qualité

de réalisation et l’adéquation avec les attentes. La position de ces

bâtiments dans la ville de Gaillac et leur traitement de façade a

permis de poursuivre la valorisation du centre-ville.

Maître d’ouvrage : RAYNAUD PHOTO

Maître d’oeuvre, coordonnateur SPS : SUDRE ROSELYNE EIRL

BET fluides : POINSOT INGENIERIE

Montant des travaux : 520 000 E H.T.

Durée des travaux : 11 mois

Surface : 520 m2

Entreprises :

- Charpente, couverture, zinguerie : RONCO CHARPENTE

- Démolition, gros oeuvre, enduits : BULDITEC

- Menuiseries extérieures alu : ALU TARN (voir page 339)

- Menuiseries intérieures bois : ALZONNE ET RIBEIRO SARL

- Plâtrerie, faux plafonds : CHIFFRE

- Peinture : TALAZAC SARL

- Sols souples : REY - COL CONFORT

- Etanchéité : ART ET TOITURES

- Chauffage, CVC : ALBI CHAUFFAGE

- Plomberie, sanitaire : SUD TECHNOLOGIE

- Electricité : OCCITAN ELEC

Intervenants

Entreprises