Résidences L’Orée de la Source et Iturria - 120 logements et tiers lieu à Bayonne (64)

Logement — Collectif · Bayonne · Nouvelle-Aquitaine

Résidences L’Orée de la Source et Iturria - 120 logements et tiers lieu à Bayonne (64)

Le projet consiste en la construction de quatre immeubles de

logements en R+4 dont un de logements sociaux. La volonté est

de réaliser un projet urbain de qualité qui s’intègre parfaitement

dans le site et dans le quartier en conservant et en confortant

la masse boisée paysagère existante. Les perspectives sont

dégagées, notamment la perspective qui suit la ligne de crête

jusqu’à la zone boisée N sur la voie existante. La démolition

partielle du bâtiment existant de l’ancienne clinique Cantegrit

permettra de pouvoir apprécier cette vue dégagée. L’orientation

des bâtiments et le positionnement dans le site ouvre un axe de

perspectives dans le sens de la pente du vallon. Les séquences

entre les différents bâtiments offrent des perspectives

valorisantes sur la zone boisée.

Les bâtiments eux-mêmes ont été fractionnés pour offrir

des cadrages et des perspectives sur les différentes zones

boisées. La fragmentation du projet en quatre immeubles

permet de créer des perspectives dans le terrain et de suivre

la topographie du terrain. Les immeubles sont placés de façon

à minimiser l’impact sur l’environnement et sauvegarder un

maximum d’arbres. L’idée des concepteurs est d’intégrer

ces bâtiments aussi bien dans l’environnement naturel que

dans l’environnement urbain : façades des bâtiments en

maçonnerie de couleur gris-taupe (pour minimiser l’impact

sur l’environnement, masse du bâti moins perceptible) ; toiture

avec des débords pour protéger les façades ; menuiseries

des portes extérieures en PVC de couleur ; garde-corps en

verre opalescent de couleur vert ou maçonnés, constitués de

jardinières plantées.

Nous avons souhaité exprimer une image architecturale faisant

écho à l’environnement naturel de qualité. C’est une architecture

de maçonnerie faite de larges balcons composés de jardinières

de 50 cm de large et 80 cm de haut permettant de planter

plusieurs sujets arbustifs et d’animer les façades. Les bâtiments

sont couverts d’une toiture avec des avant-toits larges venant

souligner les balcons sur les façades. Le projet présente des

volumétries qui s’adaptent à la topographie, fragmentées, avec

des façades largement percées, afin d’atténuer une image trop

imposante du bâti face à son contexte.

Maître de l’ouvrage : HABITAT SUD

ATLANTIQUE ET SOBRIM

Architecte : FRANÇOIS HEBRARD

Maître d’oeuvre d’exécution : BVMO

BET structure : IGC

Bureau de contrôle, SPS : APAVE

Étude thermique : INGETUDES

Étude de sols : FONDASOL

Géomètre : SCP BIGOURDAN

Montant des travaux : 1 037 000 € H.T.

Surface : 8 490 m2

Entreprises :

- Fondations, gros oeuvre : LAPIX

- Étanchéité : SAT ÉTANCHÉITÉ

- Menuiserie extérieure : LOUBERY

- Menuiseries intérieures : E.M.A.

- Isolation, cloisons, doublages :

CARASSOU, PVN

- Porte de garage, ascenseurs : ORONA

- Métallerie, serrurerie : C2B

- Chapes, carrelages, faïences : ALLIANCE

PRO CARRELAGE (voir page 164)

- Parquets : ATLANTIC PARQUETS

- Peintures : ATLANTIC REVETEMENTS

- Plomberie, VMC, chauffage, ECS :

SANICLIM (voir page 162)

- Électricité, CFO/CFA : EEE (voir page 162)

- Ravalement : SOBEBAT

- VRD : ECRD

Intervenants

Entreprises