Une résidence universitaire (Crous) et une résidence seniors à Valence (26)

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Une résidence universitaire (Crous) et une résidence seniors à Valence (26)

Drôme Aménagement Habitat s’est vu confié l’aménagement du site

de l’ancienne prison. Cette opération s’inscrit dans une opération

de requalification urbaine du quartier Latour-Maubourg. L’ancienne

prison a été détruite en 2018, la porte et le soubassement en pierre de

l’avenue de Chabeuil seront préservées et mises en valeur dans le cadre

des aménagements. L’objectif de ce projet est d’aérer le quartier et de

construire des logements répondant à la demande de la ville de Valence :

Au Sud le long de l’avenue de Chabeuil, sera réalisée une résidence

universitaire gérée par le CROUS de 80 logements ; En coeur de l’îlot,

une résidence sénior de 48 logements bénéficiant du label «Coeur de

quartier » du Conseil Départemental sera construite ; Au Nord, situé le

long du chemin de Ronde, une trentaine de logements en accession à la

propriété seront réalisés par la société RAMPA. Le stationnement des

véhicules est organisé en sous-sol afin de réserver aux piétons l’espace

entre les bâtiments. Les bâtiments seront bordés par une large voie

d’arbre du côté Est, assurant le lien au quartier Latour-Maubourg.

La résidence universitaire comprend au total 80 logements, 70 T1 et

10 T2. Le bâtiment sera composé de 2 étages dont tous les logements

sont orientés Sud, Est ou Ouest. DAH a privilégié un éclairage dans les

circulations. Le bâtiment sera en forme de U formant un parvis d’entrée

depuis l’ancienne porte, cela permet de créer un espace vert à l’Ouest

du site.

La résidence Seniors comprend 48 logements répartis en 39 T2 et 9

T3. Les logements s’organisent en deux bâtiments parallèles de 2 ou

3 étages. Les appartements sont desservis par ascenseur et par une

large coursive côté Nord. Cette coursive a été conçue pour permettre

d’échanger entre voisin. Côté Sud, les pièces de vie sont prolongées

par une loggia. Tous les logements sont traversants, ce qui permet une

bonne ventilation en été.

Un espace paysagé destiné aux résidents seniors sera aménagé en pleine

terre, avec arbustes et arbres, ainsi que des cheminements dévolus à la

promenade. Une large noue d’infiltration plantée au Sud matérialise la

limite avec le jardin de la résidence universitaire.

Maître d’ouvrage : DROME AMENAGEMENT HABITAT

Maître d’oeuvre : CHRISTIAN BLACHOT ARCHITECTE

Coordonnateur SPS : DROME ARDECHE COORDINATION

BET économie, structure, VRD : BETREC

BET fluides, thermiques : CLIMATIC

BET électricité : INGELEC

BET acoustique : ECHOLOGOS

Bureau de contrôle : SOCOTEC

Montant des travaux : 8 200 000 E H.T.

Durée des travaux : 24 mois

Surface : 5 584 m2

Performance énergétique : -20% par rapport à la RT 2012

Entreprises :

- Terrassements, VRD, aménagement extérieur : CLAVEL & FILS TP

- ITE, façades : ALAGOZ FACADE

- Etanchéité : LUDEL (voir page 498)

- Menuiseries extérieures bois, occultations : ZANCANARO (voir page 414)

- Menuiseries extérieures alu : MAISON PIERRE

- Serrurerie, menuiserie acier : EBS26 (voir page 413 et 3e page de couverture)

- Portes de garage : DOITRAND (voir page 2)

- Menuiseries intérieures bois, aménagement intérieur : CRESTOISE DE MENUISERIE

- Plâtrerie, peinture : TOPEINTURE

- Ascenseurs : SCHINDLER

- Electricité : VEODIS

Intervenants

Entreprises